Официальная группа Вконтакте агентства недвижимости Жилфонд на проспекте Ленина

ки нашим клиентам до 1%
Оставить заявку на подбор квартиры в новостройке можно на нашем сайте  ️ 
Или по телефону   201—001

9;
пр. Ленина, 105
Ваше агентство недвижимости «Жилфонд»   201—001

загородной недвижимости и земельных участков
• Покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости
• Оценка объектов недвижимости
• Экспертиза документов на готовые и строящиеся объекты
• Оформление документов при приватизации, перепланировках, регистрации права собственности
 Скидки от банков на ипотеку до 1%
«Жилфонд» сотрудничает с большим количеством банков, которые предоставляют специальные скидки на ипотеку для наших клиентов
 Рекламируем ваш объект за наш счет
Реклама на популярных региональных и федеральных площадках недвижимости
 Гарантируем безопасность
Выдаем гарантийный сертификат сделки, который возмещает стоимость квартиры в случае утраты права собственности
 «Жилфонд» — обладатель престижных профессиональных наград
Наш опыт и заслуги в сфере недвижимости подтверждены множеством профессиональных наград. Весь список можно посмотреть здесь  ️ 
 Работаем, когда вам удобно
Понедельник—пятница: с 9:00 до 20:00
Суббота: работают два офиса с 10:00 до 18:00
 пр. Ленина, 105
 ул. Малахова, 119
Воскресенье: работают два офиса с 10:00 до 15:00
 пр. Ленина, 105
 ул. Малахова, 119
Адреса всех наших офисов в Барнауле можно посмотреть здесь  ️
Ваше агентство недвижимости «Жилфонд»   201—001

а рынке недвижимости высокие, то ваша квартира тоже стала стоить дороже.
Что и на что можно обменять:
маленькую квартиру на квартиру побольше
одну квартиру на две
квартиру в старом фонде на квартиру в новостройке
квартиру на дом или наоборот
И т.д.
Вариантов множество. Поэтому, если у вас возникла ситуация, при которой необходимо произвести обмен недвижимости — не бойтесь ситуации на рынке, а смело обращайтесь к профессионалам. Например в агентство недвижимости Жилфонд. Наши агенты — мастера по обменам. Они помогут подобрать недвижимость по вашим желаниям и возможностям. А наши юристы возьмут оформление необходимой документации по обмену на себя, предоставив надёжные гарантии чистоты и прозрачности сделки.
Звоните   201—001
Или оставляйте заявку на нашем сайте  ️

их объектов недвижимости:
квартиры (в том числе проблемные)
дома
коммерческая недвижимость
Приходите, мы решим ваши вопросы по срочной продаже жилья!
▪️ мы дадим вам объективную и обоснованную цену за недвижимость, в соответствии с расценками на рынке срочного выкупа квартир
▪️ проведем юридическую экспертизу правоустанавливающих документов на квартиру или дом
▪️ подготовим договор купли-продажи (договор выкупа квартиры), зарегистрируем его и осуществим сделку
Звоните  201—001
Или оставляйте заявку на нашем сайте   

a элeктpики в квapтиpe 65 м² B щиткe ycтaнaвливaют минимyм aвтoмaтoв: нe cтaвят выключaтeли пoд пpибopы, oбъeдиняют нecкoлькo кoмнaт нa oднoм aвтoмaтe. B итoгe элeктpичecтвo в квapтиpe выбивaeт, ecли включить paзoм cтиpaльнyю мaшинy и yтюг. A ecли нyжнo oтpeмoнтиpoвaть oднy poзeткy, пpиxoдитcя oтключaть cвeт в пoлoвинe квapтиpы.
▪️ Ha oкнax
Oт кaчecтвa oкнa зaвиcит тeплo и шyмoизoляция в квapтиpe. Дeшeвыe oкнa нe зaщищaют oт звyкoв c yлицы и xoлoдa, быcтpo дeфopмиpyютcя и выxoдят из cтpoя.
▪️ Ha вxoднoй двepи
Дeшeвыe двepи лeгкиe, в ниx нeт peбep жecткocти. Meтaлл нacтoлькo тoнкий, чтo eгo пpopeзaeт кoнcepвный нoж. Taкyю двepь гpaбитeль oткpoeт пpocтым лoмoм, a c зaмкoм cпpaвитcя зa минyтy.
▪️ На рабочей бригаде
Самый экономный вариант – сделать ремонт самостоятельно. Но если у вас нет времени или опыта в этом деле, то наймите ответственную бригаду из солидной фирмы. Внимательно ознакомьтесь с ее рекомендациями и документацией. В поисках дешевой рабочей силы можно натолкнуться на абсолютный непрофессионализм и бесчестность. В таком случае никто не берется предположить, что вас ожидает по окончании ремонта, и закончится ли он вообще.

ровки.
▪️ Техпаспорт или план квартиры с нынешней планировкой.
▪️ Проект, подготовленный в лицензионной компании.
▪️ Разрешение органов местного самоуправления.
Если банк не против. Как действовать дальше?
Необходимо сделать три основных шага:
1️⃣ На выполнение работ по перепланировке нужно получить разрешение.
2️⃣ Провести запланированные работы.
3️⃣ Ввести объект в эксплуатацию.
Где выдают разрешение?
В администрации вашего района, а именно, в отделе архитектуры.
Разрешение дали! Можно приступать?
Да, смело начинайте работы! С этим лучше не затягивать. Ведь действие разрешения ограничено: срок будет указан в документе, выданном администрацией. Обычно это три месяца.
Что делать после того, как перепланировка выполнена?
Нужно ввести объект в эксплуатацию. В общей сложности эта процедура займёт около двух месяцев. Ваши действия будут такими:
▪️ Вы приглашаете техника БТИ. После проверки специалисты этой организации выдают вам техпаспорт и технический план (с диском) для постановки нового объекта на кадастровый учёт.
▪️ Затем все документы вы подаёте в администрацию, где вам выдадут акт приёмочной комиссии.
▪️ Этот акт нужно подписать у всех специалистов. После чего отдел архитектуры подготовит приказ об утверждении акта и ввода объекта в эксплуатацию.
▪️ Весь пакет документов вы подаёте в Росреестр, специалисты ведомства внесут изменения и поставят на кадастровый учёт квартиру с планировкой.
Если нет времени заниматься всем самостоятельно?
Все хлопоты могут взять на себя профессионалы в этой сфере. Например, специалисты агентства недвижимости «Жилфонд»
Звоните   201—001

ость, которую собираетесь купить. На глаз сложно определить адекватную стоимость предлагаемого объекта.

ной древесины, которые создают лаконичную, качественную основу. Для обивки мягкой мебели стоит выбирать натуральные волокна, которые обеспечат комфортный отдых. Пожалуй, самый эстетичный материал для интерьера — натуральный камень. Красивый, уникальный, прочный и износостойкий — идеальный вариант для вневременного интерьера.
 Мягкие формы
Изогнутые линии, округлые формы и мягкие грани делают дом по-настоящему уютным. Обращать внимание стоит на органичные формы мебели, светильников и декора. То, что тесно связано с природой никогда не выходит из моды.
 Теплые металлы
Медь, латунь, бронза — практичные материалы, которые также могут красиво стареть. Раньше эти металлы используют от дизайна светильников и мебели, до фурнитуры и аксессуаров. Теплые металлы лучше всего применять в небольших дозах, они добавляют пространству изысканности.
 Молдинги и панели
Тенденции из прошлого успешно внедрились в современные дизайны, во многом благодаря своей декоративности. Классическая лепнина широко использовалась в старинных домах, организуя пространство и завершая образ интерьера при минимальных расходах. С помощью панелей и молдингов дизайнеры создают изысканную обстановку, мастерски подчеркивая дизайнерские элементы и стиль оформления. Лепной декор способен визуально поднять потолок, расширить стены, а панели из дерева или камня обеспечивают необходимую глубину и уют.

а составляющая, рушится вся цепь. Поэтому без участия профессионалов по недвижимости такие сделки почти невозможны.
Нюансов в сделках с недвижимостью может быть очень много. И если вы покупаете или продаете недвижимость в таких условиях, то не всегда удается учесть все и держать ситуацию под контролем. Тем более необходимо внимательно проверить все документы, чтобы не нарваться на мошенников, что тоже очень не просто.
Сложные сделки с недвижимостью — это конек агентства Жилфонд. Мы каждый день совершаем несколько десятков сделок и помогаем нашим клиентам даже в самых сложных вопросах с недвижимостью.
В нашем агентстве предусмотрены меры, которые позволяют минимизировать риски в сделках с недвижимостью и уберечь наших клиентов в любых ситуациях. Наши опытные юристы проверят все документы, а риэлторы сопроводят на всех этапах сделки.
Оставить заявку на покупку или продажу квартиры можно на наше сайте  ️ Или по телефону   201—001

ей базе вы найдёте:
▪️ студии
▪️ 1-комнатные
▪️ 2-комнатные
▪️ 3-комнатные
▪️ 4-комнатные
 Выгодная ипотека. Ипотека с нами зачастую дешевле чем в банке. Банки-партнеры «Жилфонда» предоставляют скидки на ипотеку нашим клиентам
 Обмен вашей недвижимости на квартиру в новостройке. Наши специалисты расскажут, как переехать в квартиру в новом доме без доплаты или с минимальными вложениями
Звоните   201—001
Или приходите в любой офис «Жилфонд»

«Жилфонде» всегда самая актуальная информация о предложениях на рынке коммерческой недвижимости Барнаула. Специалисты агентства быстро подберут для вас оптимальный вариант с учётом всех требований к помещению или участку земли.
«Жилфонд» работает только с проверенными вариантами. Специалисты компании тщательно изучают документы, что обеспечивает безопасность каждой сделки.
Специалисты «Жилфонда» всегда готовы проконсультировать вас по вопросам покупки или продажи коммерческой недвижимости.
Задайте вопрос специалисту прямо сейчас по телефону  201—001 или оставьте заявку  ️

тем более, что 2022 год для агентства недвижимости — юбилейный. Мы отмечаем 25 лет со дня основания компании и 10 лет со дня открытия барнаульского подразделения.
Об истории агентства, его корпоративных ценностях и принципах работы, читайте в свежем выпуске журнала «Гордость Алтая». Найти его можно в МФЦ Барнаула и Бийска, в отделениях банков, а также в ресторанах, кофейнях и гостиницах краевой столицы.
Электронную версию статьи можно прочитать на сайте жилфонд.рф
Или по ссылке  
Приглашаем на бесплатные консультации!
+7 (3852) 20-10-01

ми вариантами.
С помощью нашей компании вы можете выгодно купить, продать или обменять:
частный дом
коттедж
землю
дачу
Также с помощью «Жилфонда» вы можете оформить выгодную ипотеку на покупку дома, коттеджа, дачи или земельного участка под строительство.
Оставить заявку на покупку дома, дачи или земельного участка можно на нашем сайте  ️ Или по телефону   201—001

е 260 тыс. семей.
Ставка по программе «Семейная ипотека» одна из самых выгодных ипотечных ставок на данный момент. Специалисты агентства недвижимости «Жилфонд» эффективно работают с программой и помогают воспользоваться поддержкой государства.
Оставить заявку на ипотеку можно на нашем сайте  ️ 
Или по телефону   201—001

нде» разработана специальная программа для начинающих агентов, позволяющая получить необходимые для начала работы базовые знания. Так же регулярно проходят тренинги для опытных риэлтеров. И есть возможность посещать мастер-классы известных бизнес-тренеров по минимальным корпоративным расценкам.
5 офисов в Барнауле с оборудованными рабочими местами
Выбирай любой
Выгодные тарифы и масштабные рекламные кампании, которые обеспечивают стабильно высокий клиентский поток
Бонусы от партнёрских отношений с банками и СМИ
Это ведёт к снижению сопутствующих расходов клиента. А значит повышает ценность риэлтера и помогает продавать услугу.
Юридическое сопровождение
Опытные юристы компании проверят и полностью подготовят пакет документов к сделке.
Возможность роста
У риэлтера всегда есть шанс со временем возглавить бизнес целого отделения.
Доход «без потолка»
Интересно? Звони 201—001 или оставляй заявку на нашем сайте

спокойное проживание на даче на долгие годы.
Агентство недвижимости «Жилфонд» активно работает на рынке загородной недвижимости. В базе данных агентства всегда большой выбор вариантов ️ 
С помощью нашей компании вы можете выгодно купить, продать или обменять:
частный дом
коттедж
землю
дачу
Покупка, продажа, обмен индивидуального жилья, дачи или участка земли с помощью «Жилфонда» – это удобно и надёжно. Перед каждой сделкой юристы компании досконально изучают все документы. Агентство проводит операции только с проверенными вариантами.
Звоните   201—001

решить юридические вопросы любой сложности.
Обсудите с риэлтером или юристом за чашечкой кофе или чая свой жилищный вопрос и получите исчерпывающий ответ на любой интересующий вас вопрос по недвижимости.
Запишитесь на бесплатную профессиональную консультацию, звоните или просто приходите в один из офисов «Жилфонда»
 201—001

раммам, а именно — по программе семейной ипотеки — 6%, по сельской ипотеке — 3%, по дальневосточной ипотеке — 2%», — сказал Владимир Путин.
Президент отметил, что каждая из этих программ имеет ограничения по срокам, некоторые заканчиваются в конце 2022 года, некоторые в конце 2023 года, некоторые — в конце 2024 года. «Граждане должны об этом знать и своевременно планировать свои расходы в рамках семейного бюджета, реализуя свои планы на улучшение жилищных условий», — добавил Владимир Путин.
А вы планируете улучшение своих жилищных условий? Обращайтесь в агентство недвижимости Жилфонд. Наши агенты помогут оформить ипотеку по любой из программ льготной ипотеки.
Звоните   201—001
Или оставляйте заявку на наше сайте  ️

интервью по ссылке  ️ 
Получите бесплатную консультацию специалиста по недвижимости по телефону +7 (3852) 20-10-01
Или приходите в один из наших офисов в Барнауле:
Малахова, 119
Ленина, 105
Малахова, 83
Попова, 125
Георгиева, 57

же предоставляются клиенту в любом из офисов «Жилфонда». А стоимость услуг при межрегиональных сделках не отличается от сделок, проходящих в одном городе.
Например, вы хотите продать квартиру в Барнауле и купить в Краснодаре.
Что для этого нужно сделать?
1️⃣ Обратиться в офис «Жилфонд» в Барнауле. Специалист по недвижимости подробно и совершенно бесплатно проконсультирует вас по вопросам, касающимся продажи и подбора квартиры, её оценки, подготовки проверки документов, получения ипотеки, участия в госпрограммах и многим другим. Затем риэлтор барнаульского офиса начинает заниматься продажей вашей квартиры. Одновременно он оформляет электронную заявку на покупку квартиры, и риэлтор в Краснодаре начинает подбор вариантов жилья по вашим критериям.
2️⃣ Подходящие варианты квартир риэлтор Краснодара высылает вам по электронной почте или WatsApр. Вы будете регулярно получать новые варианты и ответы на любые вопросы, касающиеся недвижимости.
3️⃣ Вы также можете воспользоваться услугой дистанционного просмотра объекта, по договорённости с риэлтором, либо приехать и лично посетить понравившиеся вам объекты. Риэлтор «Жилфонда» в Краснодаре встретит вас, разместит в арендованной квартире и организует просмотр квартир на служебном автомобиле.
4️⃣ Для заключения сделки по приобретению квартиры и подачи документов на регистрацию вы можете приехать в Краснодар лично или воспользоваться дистанционными услугами, оформив ЭЦП (электронную цифровую подпись) в офисе «Жилфонда». Также риэлтор Краснодара может провести сделку от вашего имени по доверенности.
Телефон АН «Жилфонд» в Барнауле +7 (3852) 20-10-01

ество реально продать или сдать в аренду.
 Рост цены. На недвижимость не влияет инфляция, как и на золото. Стоимость только увеличивается.
 Многовариантность инвестиций. Есть разные варианты, как получить прибыль: сдавать посуточно или на долгий срок, перепродать, разделить на мелкие сегменты и т.п.
А чтобы правильно выбрать объект для инвестиций — обращайтесь в агентство недвижимости Жилфонд. Наши специалисты подберут объект под ваши нужды, а опытные юристы проверят все документы. Также при необходимости агенты помогут оформить ипотеку на выгодных условиях.
Звоните  201—001
Или оставляйте заявку на нашем сайте  ️ 

с естественным светом из окон — так цвета и общая атмосфера приобретут вид, наиболее приближенный к реальности.
 Резкость
Зафиксируйте фотокамеру или смартфон с помощью штатива.
 Горизонт
Каждый хоть раз слышал выражение «заваленный горизонт». При съемке интерьера такого быть не должно. Пол и потолок должны располагаться строго по вертикали, а стены — по горизонтали.
 Стилистика
Важно понимать какая у помещения атмосфера, и как ее правильнее представить. На какие детали стоит обратить внимание зрителей? Интерьеры создаются для людей. Поэтому необходимо добиться ощущения уюта и присутствия: сервированный стол, цветы в вазах, плед на спинке стула или книги на полках стеллажа.
В любом помещении есть свои достоинства и недостатки. Задача фотографа состоит в том, чтобы грамотно определить их и показать интерьер с лучшей стороны.
Лайфхак — при заключении договора о продаже квартиры с “Жилфондом” к вам приедет профессиональный фотограф, который сделает качественные и “продающие” фото вашей квартиры 
201—001

– рассказывает управляющий агентством «Жилфонд» Александр Чернокульский. – Качество риэлтерских услуг за годы нашей работы существенно выросло. Услуга стала более цифровой. Сегодня уже никого не удивишь электронной регистрацией сделки, тем, что сделки проводятся дистанционно. Конечно, и пандемия сыграла свою роль. Но и здесь мы смогли очень быстро адаптироваться к новым условиям. Всего за месяц перестроились под новые реалии – стали работать удалённо без ущерба для клиентов.
Мы идём в ногу со временем и остаёмся верны своим убеждениям. «Жилфонд» – это современное агентство недвижимости со старыми добрыми ценностями. Главными в жизни для нас всегда остаются – семья и дом!
Обращайтесь в «Жилфонд» — наши специалисты помогут вам:
• купить, продать или обменять недвижимость;
• приобрести или продать дом, коттедж, дачу или земельный участок;
• взять ипотеку на выгодных условиях;
• грамотно оформить документы.
Звоните  201—001 или приходите в любой офис компании.
А какие ассоциации «Жилфонд» вызывает у вас?

ь деревянные окна, подоконники, открытые трубы и батареи под ними
▪️ Отремонтировать/настроить фурнитуру пластиковых окон (чтобы они легко открывались и закрывались)
▪️ Заменить ржавые текущие краны на новые, отполировать всю сантехнику до блеска
▪️ Отремонтировать или заменить разбитые розетки и выключатели
 Сделать уборку в квартире
▪️ Вынести хлам, помыть окна, полы, протереть пыль и отчистить зеркальные поверхности и сантехнику.
▪️ Шкафы должны быть пустыми, не оставляйте там свою посуду или завалявшиеся продукты питания. С холодильника уберите все магниты, с полок сувениры.
▪️ Также стоит уделить внимание лестничной клетке, лифтам и подъезду — там тоже не должно быть грязно и лежать мусор.
 Сделать правильные фотографии интерьера и экстерьера квартиры
От качества фотографий в объявлении зависит какое первое впечатление произведет квартира и позвонит ли покупатель. Фотосессию лучше проводить в светлое время суток. Для более полного впечатления сфотографируйте вид из окна, внешний облик дома, придомовую территорию. Можно даже снять видео-ролик с обзором вашей квартиры.
 Составить привлекательный и лаконичный текст объявления
В нём должна быть полная информация об объекте и всех его достоинствах, включая описание не только самой квартиры, но и дома, двора, района, инфраструктуры и транспортной доступности.
А еще, чтобы продать квартиру выгодно, быстро и без стресса — обращайтесь в агентство недвижимости «Жилфонд». Специалисты помогут составить грамотный текст объявления, профессиональный фотограф сделает привлекательные фото вашей квартиры, а юрист подготовит все документы.
 201—001

– и выходные, и по будням. Наши специалисты готовы помочь даже в самой непростой ситуации с недвижимостью. Компания безупречно работает уже 25 лет. За четверть века нами накоплен огромный опыт.
С «Жилфондом» легко и надёжно! Агентство несёт полную финансовую ответственность перед клиентами и гарантирует безопасность каждой сделки.
 201—001

аговой доступности водоемов, лесопосадки
▪️ Блага цивилизации (вода, электричество, связь)
▪️ Оборудование участка для отдыха
▪️ Наличие бассейна, бани
▪️ Экологичность, живописность местности
 Альтернатива квартире для постоянного проживания
Ключевой фактор в этом случае – наличие удобств для жизни:
▪️ Рядом должны быть магазины, аптеки, медицинский пункт скорой помощи, автозаправка и СТО
▪️ Также нужно определить расстояние до места работы, учебы, уточнить возможность проведения интернета, газа
▪️ Если в семье имеются дети, важно, чтобы они пребывали в социуме и общались со сверстниками. Для этого нужно узнать, есть ли соседи, познакомиться с ними.
Независимо от цели покупки дачи нужно обратить внимание на следующие моменты:
▪️ Фундамент. Это самая важная часть дома, отремонтировать которую будет сложно и дорого. Поэтому нужно убедиться, что фундамент в порядке.
▪️ Место для машины. Если есть автомобиль, нужна дача с гаражом. Альтернатива гаража – стоянка рядом с домом.
▪️ Мебель. Уточните у хозяев, какую мебель они оставляют. Возможно, они заберут все, что есть внутри, и вам придется перевозить мебель из города или покупать новую.
Если вы решили купить дачу, но не знаете, с чего начать и где искать подходящие варианты, воспользуйтесь услугами «Жилфонда». В каталоге агентства недвижимости представлен большой выбор загородной недвижимости различного типа в Барнауле и пригороде  ️ 
А наши агенты всегда помогут с выбором!
 201—001

нтств недвижимости страны, входящее в тройку лидеров отрасли, у которого 140 офисов по всей России и за рубежом! В планах – продолжать выход на международный рынок: открывать филиалы в странах ближнего и дальнего зарубежья.
Мы идём в ногу со временем и остаёмся верны своим убеждениям. «Жилфонд» – это современное агентство недвижимости со старыми добрыми ценностями. Главными в жизни для нас всегда остаются – семья и дом!
Присоединяйся к команде «Жилфонд» в Барнауле!
201—001
️

нocти
Пoкyпaтeльнaя cпocoбнocть фopмиpyeтcя нa ocнoвe peaльнoгo бюджeтa и paзмepa дoxoдoв. Например какую сумму в месяц вы сможете платить за взнос по ипотеке.
Изyчитe pынoк нeдвижимocти
Cдeлaть этo мoжнo caмocтoятeльнo или oбpaтитьcя зa пoмoщью к pиэлтopy. Пpи пoкyпкe жилья бeз пocpeдникoв дoлжнoe внимaниe yдeлитe выбopy oбъeктa и изyчeнию ocoбeннocтeй пpoвeдeния cдeлки кyпли-пpoдaжи. Oбpaщeниe к cпeциaлиcтy пoмoжeт cэкoнoмить вpeмя и cилы.
Изyчитe пoнpaвившиecя вapиaнты
Oцeнитe нe тoлькo xapaктepиcтики caмoгo жилья, нo и oбщee cocтoяниe дoмa, инфpacтpyктypy. Ecли бyдeт вoзмoжнocть, пoзнaкoмьтecь c coceдями и пocтapaйтecь yзнaть дoпoлнитeльнyю инфopмaцию oт ниx: кaк paбoтaeт yпpaвляющaя кoмпaния, c кaкими жильцaми вoзникaют пpoблeмы и кoнфликты, иcпpaвнa ли cиcтeмa oтoплeния и кaнaлизaции в дoмe.
Tщaтeльнo изyчитe юpидичecкиe acпeкты: ктo являeтcя coбcтвeнникoм нeдвижимocти, ecть ли coглacиe нa пpoдaжy oт вcex влaдeльцeв, cкoлькo пpoпиcaнныx жильцoв, ктo и пo кaкoмy пpaвy зaнимaeтcя пpoдaжeй. Для пpoвepки пoпpocитe пpeдъявить дoкyмeнты нa квapтиpy.
Oфopмитe cдeлкy
3aключитe дoгoвop и пoдaйтe дoкyмeнты нa peгиcтpaцию, cдeлaть этo мoжнo чepeз MФЦ. Пpoвeдитe пpoцeдypy пpиeмa-пepeдaчи нeдвижимocти: пpoвeдитe ocмoтp и пoдпишитe cooтвeтcтвyющий aкт.
Чтобы обезопасить себя и сберечь свои нервы и время при покупке квартиры — обращайтесь в агентство недвижимости «Жилфонд». Наши агенты помогут с выбором квартиры и оформлением ипотеки, наши юристы проверят все документы на недвижимость и грамотно проведут сделку.
Звоните   201—001
Или оставляйте заявку на нашем сайте  ️

омнате.
Также в будущем году набирают популярность интерьерные оттенки теплого желтого цвета, которые подсознательно ассоциируются у нас с солнечной погодой и хорошим настроением. А также синий, холодные варианты серого и зеленого. Применять такие цвета в виде фонов в квартире можно, если у Вас достаточно солнечного освещения. Если освещения недостаточно, такие типы расцветки лучше использовать в меру либо покупать мебель таких цветов.
▪️ Стили
Минимализм – это мегатренд 2022 года. В этом стиле не предполагается ничего лишнего. В потоке проблем и переизбытка информации люди хотят, чтобы дома мозг отдыхал и не перегружался лишними деталями.
В дзен-интерьерах минималистичное направление пересекается со стильной восточной экзотикой. Такой актуальный вариант оформления распространен в местах для восстановления сил и релаксации — в спальнях и ванных комнатах.
Остается популярен изысканный интерьер в Классическом стиле. В этой области организации интерьера господствуют симметрия, гармония и пропорциональность. Здесь лидируют естественные материалы – паркетная доска, древесина, натуральный камень, керамогранит. Керамогранит под видом мрамора, оникса и гранита отлично украшает классические интерьеры. Из цветовых схем в классике используют пастельные оттенки цвета.
Хай-Тек. Здесь применяют металл, пластик, стекло вместе с темными оттенками цветов и прямыми геометрическими формами. В таком стиле делается упор на прагматизм и утилитарность обстановки. Новые веяния моды предлагают комбинацию этого стиля с природными материалами.

л. Ленина, 105
·  ул. Малахова, 119
Наши специалисты всегда готовы вам помочь. Ждём вас в выходные и по будням. Приходите, мы найдём решение даже самой сложной задачи с недвижимостью.
 201—001

организовать экскурсию по новостройкам, чтобы показать сразу несколько заинтересовавших вас жилых комплексов в любых районах города.
 «Трейд-ин» на новостройки
«Жилфонд» предлагает своим клиентам выгодные варианты обмена имеющейся недвижимости на новостройку – в рамках специальной программы «Трейд-ин». Вы можете обратиться в любой из офисов агентства, и специалисты расскажут, как переехать в квартиру в новом доме без доплаты или с минимальными вложениями.
 Новостройки для иногородних клиентов
Покупка новостройки из другого города – не проблема, если вы обратились в наше агентство. У «Жилфонда» накоплен многолетний опыт в проведении междугородних сделок. В том числе – по сделкам на первичном рынке недвижимости. В любом офисе компании вы можете получить подробную консультацию по вопросам переезда или инвестирования в новостройки.
 Преимущества ипотеки на новостройку с «Жилфондом»
Позвоните в любой офис агентства или оставьте заявку на ипотеку на нашем сайте  ️  В удобной для вас форме мы предоставим подробную информацию об ипотечных программах от банков-партнёров – с эксклюзивными скидками для клиентов «Жилфонда». Затем специалист проконсультирует вас о дальнейших действиях по оформлению ипотечного кредита на первичном рынке недвижимости.
 201—001

дж.
Если вы не обладаете достаточной суммой для покупки, «Жилфонд» поможет вам приобрести недвижимость с помощью ипотечного кредита. Наши специалисты составят заявки во все банки-партнёры, которые предоставляют нашим клиентам существенные преференции.
Приходите на бесплатную консультацию в любой офис «Жилфонда».
Найти ближайший к вам офис можно у нас на сайте или в 2гис.
 201—001

№ 2️⃣ Нотариальная доверенность
Если осмотр квартиры проходит без присутствия владельца, следует обязательно запросить нотариальную доверенность. В ней должны быть указаны адрес жилья и паспортные данные как собственника, так и человека, который непосредственно встречается с потенциальным покупателем.
С продаваемой по доверенности квартирой нужно быть очень осторожным, поскольку этим методом очень часто пользуются мошенники. Если нужная вам квартира продается только по доверенности, добивайтесь личного участия собственника при заключении сделки — договоритесь с ним встретиться и пообщаться.
Совет № 3️⃣ Основание права собственности
Проверка оснований права собственности также поможет избежать встречи с мошенниками. В свидетельстве о праве собственности указано, на каком основании собственность была получена — по договору купли-продажи, в результате приватизации, дарения или в наследство.
В последних двух случаях есть вероятность, что сделка будет оспорена в суде родственниками или вновь появившимися наследниками.
Совет № 4️⃣ Разрешение супруга
Если квартира была приобретена в браке и считается совместно нажитым имуществом, ее нельзя продать без нотариально заверенного разрешения супруга. Если владелец недвижимости в разводе, попросите посмотреть решение суда о разделе совместного имущества.
Совет № 5️⃣ Не пренебрегайте специалистами
Чтобы не тратить время на самостоятельную проверку квартиры и не нарваться на аферистов, стоит обратиться к специалисту. Например в «Жилфонд» есть услуга «Юридическая проверка недвижимости».
Оставить заявку можно по телефону ️ 201—001

человек, состоящий на учете в психдиспансере. Впоследствии такая сделка расторгается, а покупатель остается без денег и без квартиры.
 Третьи лица
Иногда после покупки квартиры появляются третьи лица, претендующие на жилье после продажи. Чаще всего подобные претензии поступают от бывших супругов, наследников, отказников и детей.
Например, не получивший свою долю при разводе супруг вправе обратиться в суд. Поэтому здесь нужно нотариальное согласие супруга или фраза в договоре купли-продажи, что продавец на момент приобретения в браке не состоял.
 Скрытые наследники
С особым вниманием стоит покупать жилье у наследников. Несмотря на то что наследство по завещанию имеет приоритет перед наследством по закону, есть еще круг лиц, которым все равно полагается хоть и небольшая но доля. К ним относятся нетрудоспособные лица, которые находились на иждивении наследодателя.
Также нужно обращать внимание на наличие материнского капитала. Если квартира ранее покупалась с использованием данной субсидии, то у детей есть доля в квартире. Поэтому необходимо запросить выписку об использовании маткапитала.
Чтобы не стать жертвой мошенников или других ситуаций, связанных с покупкой недвижимости, обратитесь в надежное агентство недвижимости.
Покупая квартиру с АН «Жилфонд», вы можете не волноваться что останетесь без квартиры и без денег. Перед сделкой наши юристы проверяют все документы. «Жилфонд» гарантирует возврат денег за квартиру, в случае расторжения сделки судом и утери права собственности.
Звоните 201—001 или оставляйте заявку на сайте  ️

том можно только, обратившись в «Жилфонд», – это эксклюзивное предложение компании. Все вопросы по взаимодействию с банком наши специалисты берут на себя.
 В новостройку – с выгодой
Для тех, кто хочет приобрести новостройку, действует услуга «Трейд-ин». Клиент может продать жильё на вторичном рынке и по привлекательной для себя цене купить квартиру в новом доме. О всех выгодах для клиентов «Жилфонда» вы можете узнать у специалистов агентства.
 Гарантия безопасности
«Жилфонд» гарантирует безопасность каждой сделки. Компания возвратит вам полную стоимость объекта недвижимости в случае, если сделка будет признана недействительной судом. При покупке квартиры или дома клиент получает Гарантийный сертификат, документ действует бессрочно.
 Цивилизованный рынок
«Жилфонд» задаёт очень высокие стандарты работы. Одна из основных целей компании – совершенствовать рынок риэлтерских услуг.
– Каждую сделку нужно проводить, как лично для себя – это наше кредо. Мы стараемся работать максимально комфортно для наших клиентов, – рассказывает управляющий агентством «Жилфонд» Александр Чернокульский. – Качество риэлтерских услуг за годы нашей работы существенно выросло. Услуга стала более цифровой. Сегодня уже никого не удивишь электронной регистрацией сделки, тем, что сделки проводятся дистанционно. Конечно, и пандемия сыграла свою роль. Но и здесь мы смогли очень быстро адаптироваться к новым условиям. Всего за месяц перестроились под новые реалии – стали работать удалённо без ущерба для клиентов.
Ваше агентство недвижимости «Жилфонд»
 201—001

нтерьер.
 Стабилизированный мох и фитостены используются для оформления интерьеров не так давно, но уже весьма активно. Экологичный, красивый, не требующий ухода вариант, который украсит интерьер, снизит уровень шума, скроет несовершенства стены.
 Корпусная мебель поможет вам улучшить шумоизоляцию стены, увеличив толщину и не нарушая ее целостность. Очень хорошо работают в этом смысле заполненные под завязку платяные шкафы. Книжный стеллаж, вытянутый по всей стене и набитый книгами, тоже очень качественно «притормаживает» звуки соседских вечеринок. Но не оставляйте пустот на полках — они сводят ваши усилия на нет.
В качестве изголовья кровати может выступать целая стена, для оформления которой используют звукопоглощающий материал. Не забываем про мягкую мебель, она тоже позволяет снизить уровень шума.
 Стильное решение для декорирования стен — пробковое покрытие. Это один из самых тёплых, стильных, экологичных и эффективных звукоизоляционных «инструментов».
 Такой современный материал, как акустические панели для стен, нередко применяют для отделки комнаты под домашний кинотеатр или музыкальную студию. Подобные панели сегодня представлены в самых невероятных вариантах — они с лёгкостью украсят интерьер и станут действительно эффективной блокировкой звука. Акустические панели создают из фетра, кожи, войлока, пены и прочих звукопоглощающих материалов.

е получили капитал на первого ребенка, а затем родили или усыновили еще одного, объем господдержки увеличивается дополнительно. В этом году сумма такой прибавки к материнскому капиталу за счет индексации выросла до 168 616,2 рубля.
Средства семей, пока не израсходовавших материнский капитал, также проиндексированы с этого месяца.
 Один из самых популярных способов использования сертификата — улучшение жилищных условий: строительство и покупка дома, квартиры и выплата ипотеки. По данным Минтруда, на эти цели тратили средства больше полвины участников программы.
Рассмотрим подробнее самые популярные направления использования маткапитала.
Покупка жилья и ипотека
Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры, дома за собственные средства или в ипотеку. Обычно сертификат направляют на погашение основного долга жилищного кредита, рефинансирование или первоначальный взнос.
 Строительство и реконструкция дома
Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства, но и дом на садовом участке.
Улучшить жилищные условия с помощью средств маткапитала вам поможет агентство недвижимости «Жилфонд».
 201—001
️

захстане: в Нур-Султане и Усть-Каменогорске. И теперь «Жилфонд» по праву — международное агентство недвижимости.
Поздравляем наше любимое агентство недвижимости «Жилфонд» с днем рождения! Желаем каждому специалисту развития, счастья и процветания!
И помните — главное в жизни — семья и дом!

лизировать их по ключевым параметрам. Легче всего оценить квартиру, если в вашем доме или жилом комплексе продаются объекты со схожими характеристиками.
Если в вашем доме продаются несколько квартир, но они не совпадают с вашей по площади, можно сложить и поделить их метражи, чтобы выяснить стоимость одного «квадрата», после этого умножить получившийся результат на площадь вашего жилья.
2️⃣ Дальше предстоит заняться сложным процессом, который позволит учесть все особенности именно вашего предложения. Даже два одинаковых по метражу варианта могут отличаться по многим критериям, таким как состояние квартиры, ремонт, этаж, наличие лоджии или балкона и т.д.
3️⃣ Хорошую юридическую историю квартиры закладывать в стоимость не стоит — это «база». А вот различные «нюансы», которые увеличивают риски покупателя, могут снизить стоимость жилья. К ним относятся: свежее наследство, перепланировка, которую невозможно узаконить, несовершеннолетние собственники.
У агентства недвижимости “Жилфонд” есть специальная услуга — оценка стоимости недвижимости. Если вы по каким-то причинам решили продавать квартиру самостоятельно, вы можете воспользоваться данной услугой. Наши специалисты проведут оценку вашей квартиры и предложат наиболее корректную цену, которая будет выгодна продавцу и не отпугнет покупателя.
По всем вопросам обращайтесь по телефону  201—001
А для приблизительной оценки стоимости вашей квартиры воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором  ️

го помещения необходимо вносить в его технический паспорт.
 Перенос «мокрых» зон в «сухие»
Согласно Жилищному кодексу, перенос так называемой «мокрой» зоны (кухни, ванной и туалета) в помещения квартиры, не предназначенные для оборудования их системами водоснабжения и водоотведения запрещен.
 Изменение фасада здания
Российское жилищное законодательство запрещает перепланировку жилых домов и квартир, которая может привести к ухудшению сохранности внешнего вида фасадов. Отдельно следует отметить проведение перепланировки в домах, имеющих охранный статус памятников. Для этого требуются дополнительные согласования с органом по охране памятников.
 Объединение комнаты с балконом или лоджией
Объединение балкона/лоджии с комнатой или кухней также запрещено. Более того, перенос вышеуказанной кухни на балкон может быть расценен судом не только как перепланировка, но и как реконструкция объекта. По закону, такое изменение конфигурации квартиры требует обязательного согласования с жилищной инспекцией, поскольку может привести к повреждению соседних квартир и всего здания.
 Присоединение технических помещений
Речь идет об общедомовом имуществе — чердаках, кладовках и подсобных помещениях. За такое нарушение предусмотрена административная ответственность, вплоть до принудительного изъятия перепланированного помещения в судебном порядке.
Присоединить такие помещения к квартире можно, но для этого, помимо согласованного в жилищной инспекции проекта, требуется согласие всех собственников — оно должно быть оформлено протоколом общего собрания.
Согласование перепланировки квартиры с #Жилфонд   201—001

мма для начинающих агентов, позволяющая получить необходимые для начала работы базовые знания. Так же регулярно проходят тренинги для опытных риэлтеров. И есть возможность посещать мастер-классы известных бизнес-тренеров по минимальным корпоративным расценкам.
5 офисов в Барнауле с оборудованными рабочими местами
Выбирай любой
Выгодные тарифы и масштабные рекламные кампании, которые обеспечивают стабильно высокий клиентский поток
Бонусы от партнёрских отношений с банками и СМИ
Это ведёт к снижению сопутствующих расходов клиента. А значит повышает ценность риэлтера и помогает продавать услугу.
Юридическое сопровождение
Опытные юристы компании проверят и полностью подготовят пакет документов к сделке.
Возможность роста
У риэлтера всегда есть шанс со временем возглавить бизнес целого отделения.
Доход «без потолка»
Мы платим от 60% со сделки
Интересно? Звони 201—001 или оставляй заявку на нашем сайте

акже у вас будет возможность своевременно отрегулировать выводы для электрики и сантехники под вашу технику и мебель перед началом чистовых работ.
2️⃣ Общая концепция
При выборе отделочных материалов важно помнить, что помещения должны быть объединены общей концепцией. Поэтому не применяйте много разных материалов в отделке. Например, в санузлах не стоит использовать больше двух-трех видов плитки, а в жилых помещениях старайтесь ограничиться одним-двумя оттенками дерева или камня. Если вы хотите использовать яркий цвет в интерьере — отдайте предпочтение нейтральному фону, тогда любая цветная мебель и декор станут акцентами в интерьере.
3️⃣ Зонирование
Речь не только об архитектурных и планировочных решениях. Используйте цвет — им можно выделить зону для чтения и отдыха или обеденную зону, выкрасив стены в яркий оттенок, контрастный общему колориту.
4️⃣ Крупные массы
Начните с хорошей отделки для основных поверхностей — пола, стен, потолка. Они служат годами, а их замена требует значительных ресурсов. В комфортном для себя бюджете определите материал для пола, это может быть ламинат, инженерная или паркетная доска, керамогранит.
5️⃣ Акценты
Для акцентов подойдут малые формы, текстиль и декор. В каждой функциональной зоне квартиры есть свой центр притяжения взгляда: в гостиной это может быть декоративное бра у дивана, торшер оригинальной формы или цвета; в зоне обеденного или барного стола — один или несколько подвесных светильников, которые сформируют визуально выразительную композицию.
А в галерее к этому посту вы найдете несколько вариантов интересных дизайнерских решений для вашей квартиры.

тся только выбрать! Специально для клиентов «Жилфонда» банки-партнеры предоставляют скидки на кредиты. Оформить ипотеку с помощью агентства недвижимости выгоднее, чем напрямую в банке.
4️⃣ Наш юрист дистанционно проверит документы на квартиру.
5️⃣ Оформление задатка тоже проходит дистанционно благодаря технологиям Жилфонда.
ℹ️ Также наши специалисты проводят бесплатные консультации по вопросам недвижимости.
Оставьте запрос в на нашем сайте  ️ или позвоните по телефону:  201—001. Наши специалисты ответят на любые вопросы по недвижимости: покупка, продажа жилья, оформление ипотеки, в том числе с поддержкой государственных программ, оформление документов.

ть цены на квартиры с такими же или схожими характеристиками. Это позволит получить дополнительный аргумент в диалоге с продавцом, когда речь зайдет о скидке.
▪️ Узнать возраст дома. Если здание старое, то это неплохой повод для торга.
▪️ Выяснить планы по капитальному ремонту здания в ближайшие годы. Сделать это можно на портале «Реформа ЖКХ». Если планов по капремонту на ближайшие пять-семь лет нет, то это также повод попросить небольшую скидку.
Как правильно торговаться с продавцом
Ни в коем случае не стоит начинать торговаться и просить скидку во время телефонного разговора. Иначе продавец может усомниться в серьезных намерениях покупателя, который сразу просит снизить цену, даже не увидев квартиру.
При личной встрече с продавцом не следует вести себя высокомерно.
Наоборот, надо постараться расположить продавца к себе.
Во время осмотра квартиры, не следует демонстрировать повышенный интерес к этому лоту.
Лучше в корректной форме обратить внимание на недостатки квартиры.
Отмечая недочеты квартиры нельзя переходить на негатив — так можно только настроить собственника продаваемого жилья против себя.
В разговоре с владельцем стоит узнать причину продажи. Если человеку срочно нужны деньги, он охотнее сделает скидку, чем тот, кто не торопится.
А если вы не мастер дипломатичных переговоров — обращайтесь в агентство недвижимости Жилфонд. Наши агенты помогут грамотно провести переговоры, снизить цену объекта и проведут сделку максимально комфортно для вас — без стресса и нервов.
 201—001
️

жу квартиры.
▪️ Выписка из Росреестра по данному объекту.
При согласовании всех документов продавец и покупатель заключают предварительный договор купли-продажи, в котором четко прописываются условия сделки, чтобы обезопасить покупателя. Затем покупатель вносит задаток, сумма которого обязательно идет в счет стоимости квартиры.
Какие схемы покупки ипотечной недвижимости существуют?
️ Покупка с погашением ипотеки в ходе сделки.
️ Досрочное погашение ипотеки (используется при небольшом долге за объект или при наличии свободных денег у продавца).
️ Покупка ипотечного жилья у банка, когда предыдущий заемщик — злостный неплательщик.
️ Покупка квартиры с переводом ипотечного долга на нового покупателя.
Наиболее распространенный вариант – покупка квартиры вместе с ипотечным долгом.
Рассмотрим его подробней. Идеальный вариант, когда продавец и покупатель кредитуются в одном банке. Покупатель оформляет заявку на ипотечный кредит в банке продавца, получает одобрение. Затем проводится сделка с определенным объектом и оформляется переход права собственности. Этот вариант наиболее безопасный для покупателя.
Профессиональное сопровождение процесса специалистами «Жилфонда» минимизирует сроки проведения сделки и приблизит день новоселья.
Звоните   201—001
Или оставляйте заявку на нашем сайте  ️

ределяться не как многоквартирный дом, а как отдельный: «жилой дом, блокированный с другим жилым домом или домами в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок». Теперь таунхаусы, дуплексы и лейнхаусы можно будет ставить на кадастровый учет, регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое». Правда, для этого блоков в таунхаусе не должно быть больше 10, а этажей — больше, чем три.
 Эскроу — теперь и для ИЖС
С марта на строительство отдельных домов в малоэтажных ЖК (проще говоря, в коттеджных поселках) распространится действие закона о долевом строительстве. Схема будет та же, что и с «долевкой» в многоквартирных домах: пока не будет закончен весь поселок, застройщик денег не получит — они будут храниться на эскроу-счете. Перед возведением поселка он должен получить разрешение на строительство, представить проектную декларацию, запланировать благоустройство территории — словом, пройти все стандартные разрешительные процедуры.
 Кадастровая стоимость вырастет
С 2022 года будут применяться новые результаты государственной кадастровой оценки (ГКО), вступившие в силу с 2021 года. С этими результатами можно ознакомиться, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Для расчета налога за налоговый период 2021 года во всех регионах станет применяться кадастровая стоимость недвижимости, при этом для исчисления налога будут использоваться понижающие коэффициенты.

С-рассылка.
Обучение за счет компании
В «Жилфонде» разработана специальная программа для начинающих агентов, позволяющая получить необходимые для начала работы базовые знания. Так же регулярно проходят тренинги для опытных риэлтеров. И есть возможность посещать мастер-классы известных бизнес-тренеров по минимальным корпоративным расценкам.
5 офисов в Барнауле с оборудованными рабочими местами
Выбирай любой
Выгодные тарифы и масштабные рекламные кампании, которые обеспечивают стабильно высокий клиентский поток
Бонусы от партнёрских отношений с банками и СМИ
Это ведёт к снижению сопутствующих расходов клиента. А значит повышает ценность риэлтера и помогает продавать услугу.
Юридическое сопровождение
Опытные юристы компании проверят и полностью подготовят пакет документов к сделке.
Возможность роста
У риэлтера всегда есть шанс со временем возглавить бизнес целого отделения.
Доход «без потолка»
Мы платим от 60% со сделки
Интересно? Звони 201—001 или оставляй заявку на нашем сайте

ли Рождество?

рики, декоративные свечи
Сухие веточки и еловые лапы
Рождественская звезда
️Эко
Это направление не предполагает вычурности, можно легко оформить такой новогодний интерьер своими руками.
Живая елка
Натуральные ткани. Льняная скатерть и плетеные салфетки, хлопковые чехлы на подушки, постельное белье, теплый шерстяной плед
Украшения из засушенных фруктов и ягод, шишек, желудей, палочек корицы
Керамическая и глиняная посуда
️Минимализм
Минимализм постепенно выходит за рамки конкретного стиля и становится скорее образом жизни. Поэтому он может приобретать любые формы. Выбирайте ту, что подходит общей стилистике дома:
Минималистичный новогодний декор
Украшения простой формы, с небольшим количеством деталей
Сдержанные цвета, монохромная палитра
Несложные геометрические фигуры и принты
Однотонный текстиль и посуда
Отказ от мишуры, разноцветных лампочек, большого количества деталей
️Винтаж
Ретромотивы уже второй год доминируют в новогодних коллекциях декора, но еще лучше не покупать новое, а использовать настоящий винтаж.
Советские елочные игрушки
Старые открытки или бумажные растяжки
Блестящие шары
Фигурки Деда Мороза и Снегурочки
Стеклянные или керамические фигурки
️Кантри
В этом направлении сочетаются легкость, очарование деревенской жизни и тепло семейного очага.
Старые игрушки, оставшиеся от прошлых поколений
Деревянные украшения
Вязаный текстиль — пледы, подушки, носки для подарков
Растительные и животные принты, а также классический узор в клеточку
Грубоватые фактуры, необработанные материалы — например, деревянные подставки для посуды

о инстаграм

дых людей в возрасте до 35 лет как на вторичном, так и на первичном рынке интересует панорамное остекление и высокие потолки с возможностью обустройства жилой антресоли. Также стабильный спрос отмечается на квартиры с просторными лоджиями и балконами, которые имеют панорамное остекление. Эту часть квартиры можно оборудовать в рабочее место или лаундж-зону.
 Гардеробные
Еще одним фактором при выборе квартиры среди молодежи является наличие гардеробных. Покупатели часто выбирают квартиры, где такие помещения уже есть, или такую планировку, которая позволяет их обустроить.
 «Город в городе»
По мнению современной молодежи, пространство многоэтажки должно быть организовано по принципу «город в городе» — большое пространство первого этажа с обустроенным лобби, наличием кафе, служб быта и другой инфраструктуры. Так, чтобы можно было спуститься в тапочках в лобби выпить кофе.
 Коворкинги
Пандемия коронавируса и введенные ограничений сказались на требованиях к благоустройству территории — вырос спрос на проекты с внутренними дворами, в которых есть не только зоны для отдыха, но и пространства для работы на свежем воздухе. А если ЖК включает в себя парк, набережную, причал или пляж, то это повышает покупательский спрос у молодого поколения.
В агентстве недвижимости ЖИЛФОНД мы поможем подобрать квартиру по любым параметрам и потребностям
Звоните   201—001
Или оставляйте заявку на нашем сайте  ️

ь полезные советы и рекомендации. Наши риэлтеры выслушают вас, проанализируют ситуацию и предложат лучшее решение. Профессиональные юристы рассмотрят конкретно ваш случай и помогут решить юридические вопросы любой сложности.
Обсудите с риэлтером или юристом за чашкой кофе свой жилищный вопрос и получите исчерпывающий ответ на любой интересующий вас вопрос по недвижимости.
Запишитесь на бесплатную профессиональную консультацию, звоните или просто приходите в один из офисов «Жилфонда»!
 +7 (3852) 20-10-01
Адреса наших офисов смотрите в 2ГИС или на нашем сайте  ️ 

ожно не отражать доходы от продажи имущества, которая была в собственности меньше данного срока владения, если доходы от продажи полностью покрываются имущественным вычетом в:
1 млн руб. – при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов, земельных участков (долей в перечисленной недвижимости);
250 000 руб. – при продаже иных объектов недвижимости (например, гаража).
3️⃣ Будет расширен перечень основных сведений, включаемых в ЕГРН
С 01.01.2022 начнут вносить полную информацию о каждом кадастровом инженере, осуществляющим государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Заказав выписку из ЕГРН, вы увидите кто проводил кадастровые работы.
А с 01.02.2022 будут вносить сведения об аварийности многоквартирных домов. Если дом или квартира признается аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, а также непригодным для проживания, это должно обязательно отражаться в сведениях ЕГРН.
4️⃣ Размеры машино-мест изменятся
Вступает в силу норма о снятии ограничения по размеру машино-места: отменяется максимально допустимый размер машино-места и определяется минимально допустимый размер - 5,3 на 2,5 метра.
5️⃣ Будет разрешено строительство жилья на сельскохозяйственных землях
С 01.03.2022 разрешат строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозназначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства. Построить можно будет один дом размером не более 500 кв.м., соблюдая при этом площадь застройки — не более 0,25% территории. Регистрация будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 01.03.2026 года.

негативные ощущения.
▪️ Представления и мечты
Иногда человек выбирает дом или квартиру не с точки зрения практичности, а исходя из того, как он видит себя и каким хочет казаться окружающим.
Например покупает крохотную квартиру в шумном центре города только чтобы подчеркнуть образ городского хипстера, тогда как жить в квартире побольше в тихом пригороде ему было бы гораздо приятнее.
Ожидания, страхи, стремление занять определенный социальный статус, приобщиться к определенному кругу людей — эти факторы также влияют на выбор дома или квартиры, хотя не всегда покупатель отдает себе в этом отчет.
▪️ Внешние факторы
Иногда важную роль при формировании внутреннего образа играет реклама: биллборды, газеты, реклама в интернете.. Названия застройщиков или жилых комплексов, которые приходят на ум в первую очередь, покупатель бессознательно оценивает как положительные. Схема мышления такая: поскольку компания тратит много денег на рекламу, проект должен быть прибыльным, поэтому он должен быть хорошим. Это не всегда так. Иногда надежные застройщики могут почти не рекламировать свои объекты, потому что их квартиры и так продаются хорошо, ведь им уже доверяют люди и агенты по недвижимости.
Как не стать жертвой эмоций и совершить грамотную сделку по недвижимости — обращайтесь в агентство ЖИЛФОНД. Наши специалисты помогут сделать правильный выбор. Расскажут все преимущества и недостатки по объекту, расположению и инфраструктуре. А также помогут оформить ипотеку со скидкой.
Звоните  201—001
Или оставляйте заявку по ссылке ️

просто планировать свое время, а быть гуру тайм-менеджмента. Профессия риэлтора требует не только совершенствования своих навыков, полученных ранее, но и постоянного самообразования и обучения. Это не такая лёгкая и простая профессия, как думают многие.
 Вы хотите хорошо зарабатывать
Доход риэлтора не ограничен. Он зависит только от того, сколько сделок и на какую сумму он заключит.
  Хотите свой бизнес, но боитесь рисков
Оказание услуг в сфере недвижимости можно отнести к предпринимательству, но — по сравнению с другими предпринимателями — риелторы выигрывают, ведь они отвечают только сами за себя.
Начинать путь в профессии лучше всего в солидном агентстве недвижимости, где новичку готовы уделять время, где есть все ресурсы для успешного старта и большой поток клиентов. Приходите в агентство недвижимости ЖИЛФОНД.
У нас:
Обучение за счет компании
 5 офисов в Барнауле, выбирай любой
Выгодные тарифы и масштабные рекламные кампании, которые обеспечивают стабильно высокий клиентский поток
Бонусы от партнёрских отношений с банками и СМИ
Юридическое сопровождение
Опытные юристы компании проверят и полностью подготовят пакет документов к сделке.
Передовые технологии
Все объекты Барнаула в удобной СРМ
Возможность роста
У риэлтера всегда есть шанс со временем возглавить бизнес целого отделения.
Доход «без потолка»
Мы платим от 60% со сделки
Звоните   201—001
Или оставляйте заявку  ️

дет для вас дистанционный показ любой понравившейся квартиры.
4️⃣ Обеспечим юридическую проверку документов и комфортное проведение сделки. Поможем получить ипотечное решение.
При необходимости сделка может быть полностью проведена дистанционно. Ваше личное присутствие необязательно!
Оставить заявку  ️  +7 (3852) 20-10-01

оксия (недостаток кислорода), что приводит к большей выработке эритроцитов. Пожилым людям с сердечно-сосудистыми заболеваниями, гипертонической болезнью не рекомендовано жить на высоких этажах, так как это провоцирует приступы. Еще важно учитывать психотип человека. Если он устойчивый, то ему будет хорошо на любом этаже, но на верхнем лучше, так как здесь превалирует творческая энергия, духовная. Если же психотип неустойчивый с тревожными симптомами, то лучше выбирать нижние этажи.
 Удаленность
Как бы ни был хорош дом, каким бы он ни был красивым, если человеку приходится добираться до него очень долго, разными видами транспорта или долго стоять в пробках, это очень выматывает.
Однако лучше долго добираться, чем жить в плохой квартире, в неблагополучном районе. Лучше больше активных движений и хорошее жилье, чем меньше действий и плохое жилье.
 Теснота
В маленькой квартире люди вынуждены нарушать личное пространство друг друга, что приводит к нехорошим последствиям для психики. В ситуации перенаселенного жилища люди чаще болеют. Невозможность остаться в одиночестве хотя бы на короткое время однозначно невротизирует человека.
 Молодые семьи живут вместе с родителями
Такая жизненная ситуация может нарушать отношения в браке и вредить здоровому воспитанию детей. Разные поколения часто придерживаются разных правил в воспитании ребенка — это чрезвычайно его невротизирует.
Редко, но все же встречаются большие семьи, живущие вместе не потому, что нет возможности разъехаться, а потому, что все друг друга любят, распределили обязанности и ответственность — в общем, большая ячейка общества, где всем хватает места и у каждого своя роль. Если так, вопросов нет.
 Цветовое решение в интерьере
Цвет интерьера влияет на самочувствие человека. Научно доказано, что длительное воздействие красного цвета влияют на повышение температуры тела и увеличение частоты сердечных сокращений, а разные оттенки синего вызывают противоположный эффект. Зеленый и белый цвета нейтральны. В среднем люди в ярком цвете чувствуют себя энергично, в тусклом — наоборот, если говорить о животном уровне восприятия. Но есть и личный: гораздо важнее попытаться понять себя и свои желания, чем ориентироваться на какие-то средние значения.
Самые восприимчивые к цветам группы населения — это дети и пенсионеры. Не стоит красить детскую спальню в интенсивный красный цвет. А для человека взрослого, полного сил гораздо важнее его личные предпочтения.

ии 2021 года в условиях ужесточения денежно-кредитной политики, по сравнению с прошлым годом объемы продаж нового жилья не упали.
Стоит ли покупать недвижимость в декабре или стоит немного подождать
Декабрь на рынке недвижимости известен большим покупательским спросом и впечатляющими предложениями. В этом месяце объективно есть на что посмотреть и из чего выбрать. Январь же немного напоминает торговый центр после распродажи — ассортимент уже не так широк.
Как правило, приход нового года сопровождается вступлением в силу новых законов и правил. И это может существенно повлиять на ценообразование на рынке недвижимости. Положительно или негативно — точно спрогнозировать это можно не всегда.
Если вы хотите максимально выгодно вложить ваши сбережения в недвижимость — обращайтесь в агентство недвижимости “Жилфонд”! Наши специалисты помогут подобрать выгодный вариант как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек. Звоните  201—001 или оставляйте заявку на нашем сайте ️

равновесия.
️Соберите весёлую компанию и поиграйте в снежки
Конечно, если у вас есть дети, то этой забавы вам и так не избежать. А если нет, то это не повод отказываться от любимого с детства новогоднего занятия. Соберите компанию друзей и отправьтесь играть. Причём необязательно даже планировать это развлечение — просто киньте снежком в одного из приятелей, а дальше пойдёт цепная реакция. И через пять минут все вокруг будут участвовать в снежном бою.
️Не забывайте о зимних видах спорта
Массовые катания на коньках или лыжная прогулка с друзьями — что может быть лучше в зимний выходной день? А если вы всегда мечтали научиться кататься на сноуборде — отправляйтесь в горнолыжный курорт!
️Научитесь чему-то новому
В холода ритм жизни немного замедляется, появляется возможность подумать над жизнью и заново расставить приоритеты. Более того, есть время заняться чем-то новым. Например, попробовать йогу, научиться тайм-менеджменту, освоить вязание или даже снять на телефон и смонтировать собственное кино.
️Решите свой квартирный вопрос
Декабрь — отличное время для решения вопросов с недвижимостью. На рынке большой выбор как готовых квартир, так и квартир в новостройках. А ставки по ипотеке все еще привлекают. Для продавцов недвижимости это также отличное время, так как наблюдается повышенный спрос на покупку жилья.
Чтобы не переживать за результат — обращайтесь в агентство недвижимости «Жилфонд». Наши специалисты проводят сделки с недвижимостью выгодно и безопасно, сохраняя при этом ваши время, деньги и нервы.
Звоните   201—001 или приходите в любой офис

можно на нашем сайте  ️ Миф 3️⃣ Досрочно выплачивать ипотеку — не выгодно
Проценты начисляются только на остаток долга на протяжении всего срока выплаты кредита. Именно поэтому досрочно закрывать ипотеку — выгодно.
Миф 4️⃣ Если ипотека еще не выплачена, продать квартиру нельзя
Жилье, которые вы купили в ипотеку, можно продать. Даже если вы не погасили ипотеку полностью.
Более того, в некоторых случаях продать ипотечную квартиру реально  даже без разрешения банка: покупатель вносит задаток, чтобы вы досрочно погасили кредит, после чего снимается обременение, а право собственности передается покупателю. При этом он выплачивает вам остаток стоимости квартиры.
В остальных случаях понадобится одобрение банка. В этом случае есть два пути. Первый: покупатель выплачивает банку задаток в размере вашего долга по ипотечному кредиту, а оставшуюся сумму за приобретение квартиры переводит вам.
Второй: если у покупателя не хватает полной суммы, банк может переоформить ваш кредит на него — для этого потребуется предварительная проверка. Вы же получите сумму за вычетом оставшегося долга по кредиту.
Если вы хотите продать квартиру в ипотеке, стоит обратиться к профессионалам, таким как специалисты агентства недвижимости Жилфонд
Звоните   201—001 или приходите в любой офис Жилфонда.

вим их
4️⃣ шаг: Вы получаете деньги
«Жилфонд» осуществляет выкуп следующих объектов недвижимости:
квартиры (в том числе проблемные)
дома
коммерческая недвижимость
Хотите, чтобы мы осуществили срочный выкуп вашего жилья?
Звоните   201—001
Или оставьте заявку на нашем сайте  ️

по форме спила. Обеденные, кухонные, переговорные, журнальные, барные, для ресторанов.
▪️ Накладная каменная раковина
Представляет собой чашу, которая располагается на горизонтальной поверхности. Изделие с плоским дном не заглубляется в тумбочку или столешницу, а просто накладывается сверху.
Возможности производства позволяют создать накладную раковину из искусственного камня любой формы и оттенка. Она может иметь круглую, овальную, прямоугольную или любую другую сложную форму. Бывают раковины, имитирующие каменный валун с углублением в середине. Такие варианты смотрятся необычно и стильно.
▪️ Стабилизированный мох
Декоративный мох используется для украшения различных помещений. Из него делают большие зеленые панели и картины на стены, оригинальные поделки и композиции. Кроме декорирования, мох может выполнять несколько функций:
️Звукоизоляция. Мох отличается плотной текстурой, поэтому является превосходным звукоизоляционным материалом. Он поглощает звуки лучше, чем, например, ковры.
️Воздухоочищение. В течение получаса мох способен нейтрализовать более 80% запахов. На нем почти не оседает пыль, что делает материал идеальным для аллергиков.
️Увлажнение воздуха. Это еще одна уникальная особенность мха. Если влажность слишком низкая, этот материал способен повышать ее до комфортного для человека уровня. Мох также может поглощать излишки влаги. Именно поэтому декоративные панели, украшенные им, используют в ванной или на кухне.
️Теплоизоляция. Плюсом стабилизированного мха как утеплителя является то, что на нем не образовывается плесень из-за перепадов температур.

учай и помогут решить юридические вопросы любой сложности.
Запишитесь на бесплатную профессиональную консультацию, звоните или просто приходите в любой офис «Жилфонда»
201—001

лефония и СМС-рассылка.
Обучение за счет компании
В «Жилфонде» разработана специальная программа для начинающих агентов, позволяющая получить необходимые для начала работы базовые знания. Так же регулярно проходят тренинги для опытных риэлтеров. И есть возможность посещать мастер-классы известных бизнес-тренеров по минимальным корпоративным расценкам.
5 офисов в Барнауле с оборудованными рабочими местами
Выбирай любой
Выгодные тарифы и масштабные рекламные кампании, которые обеспечивают стабильно высокий клиентский поток
Бонусы от партнёрских отношений с банками и СМИ
Это ведёт к снижению сопутствующих расходов клиента. А значит повышает ценность риэлтера и помогает продавать услугу.
Юридическое сопровождение
Опытные юристы компании проверят и полностью подготовят пакет документов к сделке.
Возможность роста
У риэлтера всегда есть шанс со временем возглавить бизнес целого отделения.
Доход «без потолка»
Мы платим от 60% со сделки
Интересно? Звони 201—001 или оставляй заявку на нашем сайте

но тем, что взрослые члены семьи нуждаются в особом пространстве. Благодаря этому родители смогут спокойно принимать душ, смотреть фильмы и отдыхать без необходимости передвигаться по всей территории квартиры. Кроме того, не нужно будет постоянно ходить на цыпочках, чтобы не шуметь во время сборов на работу.
Идеальной планировкой считается та, где по плану мастер-спальня и детские комнаты находятся в различных частях дома или квартиры. Кроме того, лучше всего, если они разделяются другими комнатами, например, кухней. Если же это частный дом, и хозяйская спальня находится на втором этаже, то её можно разграничить при помощи небольшого холла и лестницы. Данное решение станет идеальным для семей с большим количеством детей, благодаря чему у них будет собственное пространство для времяпрепровождения.
А если в семье имеется новорождённый ребёнок, то лучше всего выбирать помещение, где спальня будет находиться рядом с детской комнатой. Благодаря этому родителям будет спокойнее и намного легче организовать наблюдение за малышом. Если же детская располагается слишком далеко от мастер-спальни, то придется позаботиться о видеонаблюдении, так как из-за отсутствия общих стен хозяева могут не услышать плач ребёнка.
Сейчас застройщики предлагают различные варианты планировок квартир, в том числе и с мастер-спальней. А вы хотели бы такую квартиру?
Если да, то обращайтесь в агентство недвижимости ЖИЛФОНД  201—001 Наши агенты,  как всегда,  готовы помочь вам с выбором квартиры на ваш вкус.

те и позакрывайте несколько раз входную дверь в квартиру. В идеале замки исправные, ручка не заедает, глазок не болтается, а дверь легко открывается и не проседает. Дверная коробка должна быть по размеру проема.
️ Окна
Проверьте окна и двери на лоджии. Строители должны установить ручки и уплотнители. Ручки должны плотно и плавно ходить, не заедать. Уплотнители стоят на своих местах в пазах и не болтаются. Стекла без царапин и трещин. Створки окон свободно открываются и закрываются.
️ Потолок
Если у вас дом кирпичный или панельный, то перекрытия в таком доме состоят из плит. На потолке в квартире эти плиты образуют стыки. Между плитами не должно быть перепадов по высоте, поэтому стыки заделывают раствором. Если перепады есть, застройщик должен выровнять перепад на стыке.
Измерьте высоту потолков во всех помещениях. Если она меньше, чем в ДДУ, или меньше 2,5 метра — это существенный недочет и повод для денежной компенсации.
️ Пол
Стяжка на полу должна быть без трещин, перепадов, пустот и дыр.
Походите по комнатам, послушайте, как звучит пол. Звук должен быть везде одинаковый. Идеально для звуковой проверки пола подходят дамские шпильки, но и мужские классические туфли тоже сойдут. Не надевайте на приемку мягкие кроссовки: ничего не услышите.
️ Стены
Ваша задача на приемке — проверить, ровные ли стены. Для этого вам понадобится строительное прави́ло — это такая ровная планка, обычно алюминиевая, в длину от метра до трех. Еще стены должны быть вертикальными. Отклонения по вертикали проверяют уровнем, а если его нет, то хотя бы отвесом из нитки и гайки.
️ Электрика
Проверьте, есть ли провода для подключения дверного звонка, розеток и выключателей. Звонок, розетки и выключатели, если они есть по ДДУ, не должны вываливаться из монтажных коробок, нагреваться и искрить.
Чтобы проверить, работает ли розетка, используйте отвертку-тестер или электроприбор, который работает от сети. Если застройщик установил цоколи под светильники, то повкручивайте лампочку — проверите, рабочие ли цоколи.
️ Водоснабжение и водоотведение
Возле стояков не должно быть луж и влажной стяжки. Запорные краны должны быть в одной плоскости с трубами, открываться с силой и не разбалтываться.
️ Вентиляция
Откройте окна и двери и проверяйте вытяжку. Возьмите тонкий лист бумаги и приложите его к вентиляционному отверстию. Если прилипает, значит, всё хорошо. Если падает — с вытяжкой проблема.
Все дефекты, которые вы заметили при приемке, описываете в дефектном акте. Когда застройщик устранит недочеты, он пригласит вас на повторную приемку. Возьмите акт с собой, чтобы сверить список исправлений.

рите, нет ли рядом с домом признаков молодежных гулянок, которые устраивают обычно вечером под окнами жилых домов. Не поленитесь и прогуляйтесь по близлежащим окрестностям.
 В дворах около подъездов часто сидят бабушки, полезно пообщаться с ними. Можно рассказать, что планируете переехать и хотите заранее узнать о возможных проблемах.
 В некоторых домах есть консьержи, они, как правило, не скрывают информацию и рассказывают всё как есть. Если нет консьержа — поговорите со старшим по подъезду. Эти люди лучше всех знают, у кого есть дети, домашние животные, кто снимает жилье, кто может доставить проблемы.
 Поищите информацию в Интернете. При поиске порой можно найти форум или группу в социальных сетях, в которых обсуждают проблемы дома или района. Там можно задать вопросы или попросить совета у будущих соседей.
 Но самое простое, что надо сделать, если хотите найти квартиру с хорошими соседями — это спросить совета у риелтора.
За консультацией и помощью при выборе квартиры обращайтесь в агентство недвижимости ЖИЛФОНД.
Звоните  201—001
Или оставляйте заявку на нашем сайте ️